To jest wersja strony w HTML.

Strona Główna

Egyptian Dreams Nieruchomości i Egipt Nieruchomości.pl. Egipt.

Witamy do Egyptian Dreams Nieruchomości. Specjalizujemy się w nieruchomościach we wczesnym etapie cyklu deweloperskiego w kurorcie turystycznym Hurghada położonym w pięknym rejonie morza Czerwonego. Egipt Nieruchomosci w Hurghadzie

nienaruszony krajobraz
fantastyczne możliwości inwestowania
apartamenty od 32.000Zl
brak podatku od zysków kapitałowych
roczny zysk w granicach 20%/30%

 

 

O nas

Założone w marcu 2009 roku, Nieruchomości Egipskie Sny (EDN) są agencją handlu nieruchomościami z siedzibą w Poznaniu, w Polsce. Pyramids Estate Nieruchomości - Egypt.
Specjalizujemy się w nieruchomościach we wczesnym etapie cyklu deweloperskiego w kurorcie turystycznym Hurghada położonym w pięknym rejonie morza Czerwonego. Nasza firma nawiązała już współpracę wieloma liczącymi się firmami deweloperskimi.
Mając ponad 1000 mieszkań w ofercie, pomagamy potencjalnym nabywcom nieruchomości w wyborze najkorzystniejszej inwestycji.
Współpracując z wieloma międzynarodowymi deweloperami, nasza firma zapewnia możliwość wcześniejszego obejrzenia nieruchomości, plan podróży jak również wszystkie dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji.

Oferta:

Nieruchomości w Egiptcie i Hurghadzie. Apartamenty, Ville. Najtansze nieruchomości w Hurghadzie!!

Nieruchomości

El Nour Plaza - Hurghada - Egipt.

 

Atrakcje El Nour Plaza, Hurghada - Egipt (apartamenty)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nour Plaza położona jest na południe od El Ahyaa, Hurghada, miejsca przyciągającego inwestycje z różnego rodzaju projektami.

 

El Nour Plaza jest projektem uwzględniającym szeroki wachlarz obiektów i usług.

• egipska budowa
• 10 lat gwarancji od wykonawcy
• wykończenie wszystkich nieruchomości zgodnie ze standardami europejskimi
• 10 minut od lotniska Hurghada
• 15 minut od pola golfowego z 18 dołkami w El Gouna i klubu golfowego
• obszerny teren zielony w okolicy budowy
• duży basen z sekcją dla dzieci
• plac zabaw dla dzieci
• ratownik na miejscu
• w pełni wyposażona siłownia
• centrum rozrywki
• telewizja satelitarna, telefon oraz połączenie internetowe w każdym obiekcie
• klimatyzacja
• 24 godzinna ochrona obiektu
• agencja turystyczna
• usługi taksówkowe łącznie z kursami na lotnisko
• obiecujące prognozy zysku
• serwis techniczny
• remont co 3 lata
• 20 000m2 centrum handlowe tylko 250 metrów od obiektu
• zarządzanie obiektów przez dewelopera
• autobus wahadłowy do centrum dostępny na miejscu przez cały tydzień

Project Characteristics

Cechy projektu

• wymiar całkowity – 5000 m2
• budowa na 3000 m2 (60%)
• 2 duże baseny
• teren zielony wokół obiektu oraz basenu
• budynek złożony z parteru oraz 4 typowych pięter
• 10 wind w budynku
• projekt uwzględnia 212 pokoi: 1, 2 oraz 3 osobowych

cena/dostępność

 

Diamond 1, Hurghada, Egipt Apartamenty

Atrakcje Diamond 1, Hurghada - Egipt (apartamenty)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Diamond jest położony w Hurgadzie, w regionie al Ahyaa, Hurghada, pomiędzy kurortem EL Gouna i Calimera, tylko 100 metrów od plaży.
O projekcie:
- wymiar całkowity projektu – 900m2
- budynek na 540m2 (60%)
- budynek składa się z parteru i 3 tradycyjnych pięter
- 2 baseny z sekcją dla dzieci
Budynek:
- 2 windy w całym budynku
- teren zielony wokół budynku i basenów
- 48 jedno i dwu pokojowych apartamentów
Obiekty:
- 2 baseny
- 100 metrów do plaży
- teren zielony wokół budynku
- 10 minut jazdy samochodem do centrum
- 15 minut jazdy samochodem do lotniska Hurghada
- 5 minut spacerem do 20m2 centrum handlowego
Ukończenie:
- zakończenie projektu planowane jest na sierpień 2009 roku
- wykończenie apartamentów planowane jest na grudzień 2009 roku
Warunki płatności:
- 40% zaliczki
- 25% po 3 miesiącach od wpłacenia 1wszej raty
- 25% po 6 miesiącach od wpłacenia 1wszej raty
- 10% przy ukończeniu projektu.

cena/dostępność diamond 1

 

Al Ahram, Hurghada, Egipt

Atrakcje Al Ahram, Hurghada - Egipt (apartamenty)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Specyfikacja budynku:
- 4 typowe piętra
- 2 pokojowe apartamenty
- rozmiar: 90/100
- realizacja w ciągu 10 miesięcy
- ceny $350 za m2 i $500 za m2 wykończonego apartamentu
Obiekty:
- winda
- standardowe wejście
- wykończona fasada
- główny zbiornik wody dla budynku
- elektryczność w budynku
Lokalizacja w centrum miasta
Warunki płatności:
- 40% przy podpisaniu umowy
- 25% po 3 miesiącach
- 10% przy zakończeniu projektu.

 

Al Ahyaa, Hurghada, Egipt

Atrakcje Al Ahyaa, Hurghada - Egipt (apartamenty)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Mamy przyjemność przedstawić Państwu nasz projekt:
- budynek położony jest w rejonie Al Ahyaa, pomiędzy Hurghada i EL Gouna, tylko 10 minut od centrum Hurghady i EL Gouny
- wymiar całkowity budynku to 360 m2
Obiekty:
- różne rodzaje budynków
- widok na morze
- 10 minut jazdy samochodem do centrum Hurghada
- 15 minut jazdy samochodem do lotniska Hurghada
- 5 minut spacerem do 20m2 centrum handlowego, Hurghada.
- windy we wszystkich budynkach.

 

Paradise Gardens, Sahl Hasheesh, Hurghada, Egipt apartamenty

Exclusive new development right opposite the beach of Sahl Hasheesh
Ekskluzywny kurort przy plaży w Sahl Hasheesh

Luksusowy pięciogwiazdkowy kurort wybudowany przez najlepszych deweloperów i właścicieli kurortów w Egipcie położony w centrum kurortu Sahl Hasheesh z korzystną strukturą cen.

• Paradise Gardens
Rajskie Ogrody
Paradise Gardens is an exclusive new off plan property in Sahl Hasheesh created by one of the top developers in Egypt and benefiting from a great location opposite the public beach in Sahl Hasheesh. The complex has been designed to make the most of its surroundings. Paradise Gardens has Golf to the rear and the sea to the front. The villas and townhouses are located at the front and the highest blocks are located at the back.
Only 20% of the land is developed on hence most of the centre of the resort is occupied by wide lagoons and landscaping. The development will be constructed with top building standards and excellent quality materials over an 18 month period.  Paradise Gardens is only a short distance to the bustling centre of Sahl Hasheesh which, once open, will feature bars, restaurants shops and the sunken city.

Rajskie Ogrody są nowym ekskluzywnym kompleksem we wczesnym etapie cyklu deweloperskiego stworzonym przed jednego z najlepszych deweloperów w Egipcie, położonym nieopodal plaży w Sahl Hasheesh. Kompleks został zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu wszystkich uroków okolicy. Na tyłach Rajskich Ogrodów umiejscowione jest pole golfowe, z przodu kompleks wychodzi na morze. Wille i kamienice ulokowane są w przedniej części kompleksu, a najwyższe bloki na tyłach.
Tylko 20% gruntu zostało do tej pory zagospodarowane, stąd znaczną część kurortu zajmują szerokie laguny oraz naturalny krajobraz terenu. Kurort zostanie skonstruowany z zachowaniem najwyższych standardów budowlanych oraz z wysokiej jakości materiałów w okresie 18 miesięcy. Rajskie Ogrody znajdują się niedaleko tętniącego życiem centrum Sahl Hasheesh, gdzie po otwarciu, odwiedzić będzie można bary, restauracje, sklepy oraz podwodne miasto.

Plan budowy
Construction start: Already started
Completion: March 2010

Rozpoczęcie budowy: już rozpoczęto
Zakończenie budowy: marzec 2010

Facilities
Obiekty
Large Swimming pools
Tennis courts
5 a side football pitch
Gym
Bar
Restaurants
Spa & Wellness club
Shops
Management service

Duże baseny
Korty tenisowe
Boisko do pięcioosobowej piłki nożnej
Siłownia
Bar
Restauracje
Spa i wellness club
Sklepy
Obsługa zarządcy

Properties on Paradise Gardens
Nieruchomości w Rajskich Ogrodach
Studio apartments from €56,810
1 bedroom apartments from €79,200
2 bedroom apartments from €98,750
3 bedroom apartments from €139,230
Townhouses from €366,850

Mieszkanie dla jednej osoby od €56,810
Apartment z sypialnią od €79,200
Apartament z 2 sypialniami od €98,750
Apartment z 3 sypialniami od €139,230
Kamienice od €366,850

Guaranteed rental income
Gwarantowany dochód wynajmu
Apartments on Paradise Gardens are also available with a 2 year rental guarantee. The developer backed guarantee offers the following:
Apartamenty w Rajskich Ogrodach są również dostępne z 2letnią gwarancją wynajmu. Deweloper proponuje następujące stawki dla gwarantów:
5% dochodu netto z wynajmu rocznie za mieszkanie jednoosobowe i apartament z sypialnią
6% dochodu netto z wynajmu rocznie za apartament z 2 i 3 sypialniami
5% NET rental income per year for studio and 1 bedroom apartments
6% NET rental income per year for the 2 and 3 bedroom apartments

Dlaczego warto zainwestować w tym kurorcie?
Attractive off-plan prices
Reputable developer with proven track record within the resort
18 month build with spread payment plan
Unique central location and close proximity to the public beach
Sea Views
Golf immediately to the rear
Excellent potential for growth and rental

Atrakcyjne ceny za nieruchomości we wczesnym etapie cyklu deweloperskiego
Szanowany deweloper z dużym doświadczeniem
18-miesięczny okres budowy z rozłożonym planem płatności
widok na morze
dostępność pola golfowego na tyłach kurortu
potencjał rozbudowy i wynajmu

Payment Plan
Reservation: 12.5%
Deposit on contract: 12.5%
6 months: 25%
Completion: 50%

plan płatności

rezerwacja: 12,5%
wpłata przy podpisaniu umowy: 12.5%
po 6 miesiącach: 25%
po ukończeniu budowy: 50%

Nowe gwarancje kredytów hipotecznych na Rajskie Ogrody – stopa procentowa od 3%

Mamy przyjemność ogłosić możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na inwestycje w Rajskich Ogrodach w Sahl Hasheesh w Egipcie. Nowy plan płatności gwarantuje 50% kredyt hipoteczny od wartości nieruchomości (cena kupna) przy bardzo niskich stopach procentowych. Nowe warunki płatności są następujące:

- rezerwacja: 12.5% (podlega zwrotowi w przeciągu miesiąca od dnia rezerwacji)
- 40% wpłata przy podpisaniu umowy nabycia

Spłaty pozostałych 50% dokonuję się według jednego z poniższych scenariuszy:
- 50% w ratach kwartalnych przez 3 lata od podpisania umowy przy stałej stopie procentowej 3%
- 50% w ratach kwartalnych przez 4 lata od podpisania umowy przy stałej stopie procentowej 4%
- 50% w ratach kwartalnych przez 5 lata od podpisania umowy przy stałej stopie procentowej 5%
You gain full use of your property on completion as normal.
For a limited period only you can also get a 7% discount on the purchase price for cash payments
Po uregulowaniu całości należności, nabywca zyskuje pełnie praw do własności.
Przez pewien okres oferujemy nabywcom również 7% zniżki przy płatności gotówką.

 

 

 

Warunki Platnosci. (apartamenty El Nour Plaza)

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów, oferujemy teraz trzy rodzaje terminów płatności:

Cena określona
- 5% zaliczki
- 30% w ciągu 30 dni po podpisaniu umowy
- 15% co 3 miesiące (tylko 4 raty)
- 5% po ukończeniu projektu
Dwa lata
- 5% zaliczki
- 25% w ciągu 30 dni po podpisaniu umowy
- 10% co 4 miesiące (tylko 4 raty)
- ostatnie 2 raty 15 procentowe do czasu ukończenia projektu
Trzydzieści dwa miesiące
- 5% zaliczki
- 15% w ciągu 30 dni po podpisaniu umowy
- 5% co 2 miesiące (tylko 16 rat przez 32 miesiące).

 

KUP I ZARABIAJ

Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości w Hurghadzie daje niezwykle duże możliwości inwestycyjne i zarobkowe. Pomimo bardzo dużego „boomu” w budownictwie nie osiągnął on jeszcze swojego apogeum, co oznacza, że ceny nadal są niskie i inwestycyjnie bardzo atrakcyjne. Obecne prognozy wskazują, że wzrost cen nieruchomości w Hurghadzie w przeciągu 5-ciu następnych lat będzie kształtował się na poziomie aż 20%-30% rocznie. To bardzo dużo. Oznacza to, że zakupiona dziś nieruchomość za 3 do 4 lat da Państwu 100% zwrot poniesionych kosztów. Nie bez znaczenia jest też fakt możliwości wynajęcia apartamentu za około 1000 do 2000 zł/msc (w zależności od wielkości), a przy umowach długoterminowych kwoty nawet dwukrotnie wyższe.

OPIEKA POLSKIEGO REZYDENTA

Szanowni Państwo. Jeśli chcecie obejrzeć budowane obecnie nieruchomości i apartamenty w Hurghadzie, nie musicie specjalnie rezerwować czasu, ani wcześniej się umawiać na wyjazd do Egiptu. Nasi przedstawiciele czekają na Państwa cały czas. Będąc na wspaniałych wakacjach w Hurghadzie przy okazji możecie Państwo obejrzeć wyjątkowe i niepowtarzalne apartamenty i nieruchomości. Wystarczy jeden telefon, a skontaktuje się z Państwem nasz przedstawiciel.

POMOC PRAWNA

Ze względu na prowadzoną politykę Rządu Egipskiego zakup nieruchomości stał się tam zakupem pewnym i bardzo bezpiecznym, a developerzy pod dużą presją przepisów i sankcji wywiązują się ze wszystkich umów. Od czasu do czasu słyszy się o problemach podczas nabywania nieruchomości w Egipcie przez inwestorów, również i polskich, ale w 100% są to firmy zagraniczne, a nie solidni, egipscy developerzy. Jeśli jednak chcą Państwo zlecić zakup i przeprowadzenie wszystkich formalności przez prawników, współpracujemy z Kancelarią Prawa Arabskiego z siedzibą w Kairze z oddziałem w Polsce, która w Państwa imieniu rozmawiać będzie z wybranym przez Państwa developerem.

PROCEDURA ZAKUPU APARTAMENTU

Zakup nieruchomości w Egipcie naprawdę nie jest trudną, ani skomplikowaną sprawą. Wychodząc na przeciw inwestorom z Europy Rząd Egipski podjął szereg normalizacji prawnych i udogodnień ułatwiających nabycie nieruchomości przez obcokrajowców. Developerzy ściśle przestrzegają tych zasad pod groźbą surowych sankcji. Zdecydowana większość egipskich developerów stosuje bardzo prostą i przejrzystą procedurę sprzedaży. Po obejrzeniu na miejscu i wybraniu nieruchomości dalsza procedura jest następująca:

Krok 1: Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
Podpisanie umowy rezerwacyjnej gwarantuje Państwu nabycie wybranego wcześniej apartamentu. W momencie podpisania umowy rezerwacyjnej developer wycofuje określony apartament ze swojej oferty sprzedaży. Po podpisaniu umowy rezerwacyjnej developer wymaga kaucję w wysokości ok. 1000 GBP (funtów angielskich) lub od 5% do 10% wartości nieruchomości (zależy od developera).

Krok 2: Podpisanie umowy głównej.
Podpisanie umowy głównej następuje w terminie do 30 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej. Zobowiązuje ona strony do wywiązania się z postanowień w niej zawartych. Developera do starannego, w ustalonym terminie i ustalonym standardzie wykonania nie tylko apartamentów, ale i terenów przyległych do nieruchomości takich jak baseny, tropikalne ogrody, czy place zabaw. Inwestora do przestrzegania zawartego w niej harmonogramu płatności. W momencie podpisania umowy głównej wymagana jest wpłata na konto developera w wysokości od 30% do 50% wartości nieruchomości (zależy od developera).

Krok 3: Harmonogram spłat.
Pozostała do zapłaty za nieruchomość kwota podzielona jest na nieoprocentowane raty developerskie, które w zależność od zaawansowania budowy można spłacać w okresie od 6 do 24 miesięcy, płatnych co miesiąc lub co kwartał.

Krok 4: Odbiór nieruchomości.
Ostatnim etapem jest odbiór gotowego apartamentu. Po sprawdzeniu jakości wykonania i wykończenia apartamentu zgodnego z umową, następuje u notariusza w Egipcie podpisanie aktu notarialnego dającego Państwu PEŁNĄ WŁASNOŚĆ niniejszej nieruchomości wraz z wpisem do księgi wieczystej. U notariusz następuje wpłata ostatniej raty w wysokości 10% wartości nieruchomości.

WAŻNE:
W związku z prowadzoną polityką Rządu Egipskiego nastawioną, ze względów ekonomicznych, na turystykę i napływ „obcego” kapitału w postaci turystów i inwestorów kupujących nieruchomości, egipscy developerzy są pod ścisłą kontrolą Instytucji Rządowych w kwestii wywiązywania się z umów sprzedaży nieruchomości. Zakup nieruchomości w Egipcie z „pierwszej ręki” jest naprawdę bezpieczny !!!

PLANY SPŁAT

Praktycznie wszyscy developerzy stosują bardzo zbliżona i niezwykle dogodną i zachęcającą do inwestowania formę płatności. Przedstawia się ona następująco:

Krok 1: Umowa rezerwacyjna
1000 GPB lub 5% do 10% wartości nieruchomości (zależy od developera).

Krok 2: Umowa główna
30% do 50% wartości nieruchomości.

Krok 3:
Nieoprocentowane raty developerskie
40% do 55% wartości nieruchomości podzielone na od 6 do 24 miesięcy.

Krok 4: Opłata końcowa
10% wartości nieruchomości w momencie odbioru apartamentu.

PRZYKŁAD:

CENA APARTAMENTU ok. 45 m kw. 80 000 zł
Umowa rezerwacyjna 4 000 zł
Umowa główna 32 000 zł
Raty 12 rat po 3 000 zł
Opłata końcowa 8 000 zł
------------------------------------------------
RAZEM 80 000 zł

BĘDĄC NA WAKACJACH OBEJRZYJ NIERUCHOMOŚĆ

Tyle ile jest ludzkich gustów i upodobań, tyle też jest apartamentów różniących się między sobą wieloma czynnikami. Nie tylko położeniem, piętrem, dzielnicą, ale również i widokiem na basen, morze, piękną rafę koralową, czy na tropikalny ogród. Dlatego przed zakupem radzimy i serdecznie zapraszamy na bezpłatne obejrzenie wielu nieruchomości w towarzystwie polskojęzycznego opiekuna, który chętnie doradzi i opowie o zaletach wszystkich nieruchomości. Planując wakacje, czy będąc już na miejscu w Hurghadzie wystarczy jeden telefon, a skontaktuje się z Państwem nasz przedstawiciel, który zabierze Państwa w świat pięknych, wyjątkowych i niepowtarzalnych apartamentowców.

 

ZAPRASZAMY !!!

Inwestycje. Dlaczego inwestycje w Nieruchomości w Egipcie/ Hurghada?

Inwestycje w egipskie nieruchomości

Rynek nieruchomości w Egipcie rozkwita dzięki rozwijającemu się sektorowi turystycznemu oraz obecnie niskich cenach. Inwestorzy cieszą się z dobrej passy z powodu popytu na krótkoterminowe wakacje w ciągu całego roku kalendarzowego jak również zapotrzebowania na wysokiej jakości nieruchomości na sprzedaż. Popularność na drugi dom w Egipcie wzrosła gdy zaczęto postrzegać ten kraj jako nieodparcie atrakcyjne miejsce na wakacyjny odpoczynek.

 

Perspektywy rozwoju w Egipcie wyglądają obiecująco. Stabilny politycznie kraj cieszy się dobrymi stosunkami z wieloma wpływowymi gospodarkami światowymi. Klimat ekonomiczny w Egipcie sprzyja inwestycjom dzięki licznym inicjatywom rządowym mającym za zadanie przyciągnięcie uwagi rozrastającej się rodzimej klasy średniej, jak również rozszerzenie rynku dla inwestorów zagranicznych.

 

Niskie ceny nieruchomości oraz optymistyczne prognozy wzrostu kapitału powodują, że wielu uważnych inwestorów nabywa nieruchomości w kurortach cieszących się dużą popularnością oraz gwarantujących wysoki zysk. Egipt jest niezwykle popularny wśród brytyjskich nabywców, których liczba podwoiła się z 2005 na 2006 rok.

 

Wśród wiele powodów, dla których warto inwestować w Egipcie (Hurghada), można by wymienić:

 

- niskie ceny nieruchomości, już od £14 tys.
- roczny wzrost kapitału od 20 do 30%
- piękny, ciepły kraj oferujący atrakcje dla turystów o różnych zainteresowaniach, od nurkowania po zwiedzanie ważnych kulturowo i historycznie miejsc
- olśniewający, zachowany w naturalnym stanie krajobraz
- stały roczny wzrost liczby turystów
- mniejsze niż w Zjednoczonym Królestwie podatki od nieruchomości
- brak podatku od zysków kapitałowych
- brak obowiązku płacenia podatku spadkowego od nieruchomości w Egipcie dla brytyjskich inwestorów
- ciepły klimat pustynny z temperaturami wahającymi się od 20°C zimą do 40°C latem
- kraj stabilny politycznie
- wysoki wzrost gospodarczy oraz inwestycje zagraniczne
- dobrze znani deweloperzy budujący w kurortach turystycznych Egiptu zapewniają przypływ nowych turystów z zagranicy
- łatwy przewóz drogą powietrzną na średnim dystansie sprawia, że Egipt jest popularnym miejscem wypoczynku
- Międzynarodowe Lotnisko w Kairze jest ciągle modernizowane, a na początku 2007 roku planuje się ukończenie budowy nowego terminalu
- stosunkowo niski koszt życia i utrzymania
- po arabskim, angielski jest najczęściej używanym językiem

 

Wzrost inwestycji w Hurghada, Egipt - Egipt Nieruchomości - Apartamenty

 

Wzrastający rynek nieruchomości w Egipcie posiada niezwykły potencjał wynikający ze sprzyjającego prywatnym inwestycjom klimatu ekonomicznego. Poniżej dowiedzą się Państwo dlaczego w oczach inwestorów Egipt jest idealnym rynkiem.

Egipt stał się popularnym celem podroży już jakiś czasem temu. Obecnie, dzięki korzystnym trendom ekonomicznym, rynek nieruchomości w Egipcie zyskuje na popularności wśród światowych nabywców. Ostatnie lata pokazały 20-30% tempo wzrostu na rok w kluczowych kurortach.

Podobnie jak w przypadku innych powstających dopiero rynków, inwestycje w nieruchomości w Egipcie bazują na sukcesie kwitnącego przemysłu turystycznego. Piękne, dobrze znane kurorty turystyczne, szczególnie wzdłuż wybrzeży morza Czerwonego i Śródziemnego, cieszą się duża popularnością wśród turystów, oferując pełen wachlarz atrakcji począwszy od nurkowania, poprzez pięciogwiazdkowe hotele, po pola golfowe oraz zwiedzanie ważnych kulturowo i historycznie miejsc. Nowe rozwiązania wprowadzone przez znaczących międzynarodowych deweloperów przyciągają zagranicznych inwestorów szukających bezpiecznych inwestycji z możliwością dużego zysku przy niskich kwotach. Dzięki rosnącej liczbie turystów, nabywcy mogą być pewni, że rynek inwestycyjny będzie się umacniał. Ponadto, przewiduje się, że rychłe otwarcie nowo wyremontowanego międzynarodowego lotniska w Kairze na początku 2007 roku przyciągnie nową falę turystów, potwierdzając niezachwianą pozycję Egiptu jako ważnego kurortu turystycznego XXI wieku.

Ahmed Nazid, premier Egiptu, zwrócił uwagę na potencjał kraju jako centrum inwestycyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem sektora infrastruktury, którego atrakcyjność będzie miała niewątpliwy wpływ na przyciągnięcie inwestorów zagranicznych do Egiptu. Podczas podróży po Bliskim Wschodzie oraz w czasie Szczytu Turystycznego w Jordanie w 2006 roku, Munir Nassor powiedział ponad 400 liderom międzynarodowego przemysłu turystycznego, że Egipt oraz Bliski Wschód oczekują wzrostu inwestycji w budowę hoteli, spa oraz lotnisk. Dodał również, że „dotychczasowa współpraca pomiędzy sektorami prywatnym i państwowym służy jako katalizator rozwoju.”

Dzięki ostatnim reformom unowocześniającym procedury zakupu nieruchomości w Egipcie, kraj przyciąga coraz więcej zagranicznych nabywców. Powodem może być również przyjazny i stosunkowo nieskomplikowany system zakupu, niższe niż w innych krajach podatki jak również brak podatku od zysków kapitałowych oraz podatku spadkowego.

Prognozy wzrostu kapitału

Stałym wzrost inwestycji w przemyśle turystycznym oraz jednoczesny skok liczby odwiedzających kraj zapewniają inwestorom nieruchomości obiecujący zysk. Niektóre regiony wzdłuż wybrzeża morza Czerwonego oraz Śródziemnego jak również obszary Kairu i Aleksandrii przynoszą obecnie 25% zysku rocznie. Dlatego będący w fazie rozwoju rynek nieruchomości w Egipcie oferuję inwestorom duże możliwości.

Prognozy dochodu z wynajmu

Wysoki zysk z wynajmu nieruchomości w istniejących już kurortach turystycznych przyciąga uwagę inwestorów. Według szacunków roczny dochód z wynajmu może pokryć wysokość kredytu hipotecznego oraz rachunków. Ponadto, doskonały klimat Egiptu, zapewniający napływ gości przez cały rok, podsyca zysk w przemyśle turystycznym.

Gospodarka w Egipcie

Egipt przechodzi obecnie wzrost gospodarczy, który w ostatnim kwartale 2007, po raz pierwszy dobił do 6,1% a inflacja spadła z niebotycznych 18,1% do jedynie 3,1% w 2006.

Dzięki licznym reformom gospodarczym, sektor prywatny w Egipcie rozrósł się, stanowiąc dziś 80% gospodarki kraju. Eksperci zgadzają się, że klimat ekonomiczny panujący obecnie w Egipcie powinien umocnić gospodarkę państwa, stworzyć więcej warunków zatrudnia, zapewnić wzrost produktu krajowego brutto, jak również zwiększyć atrakcyjność kraju w oczach zagranicznych inwestorów.

Wśród powodów, dla których warto ulokować pieniądze w nieruchomości w Egipcie, można by wymienić:

- niskie ceny nieruchomości, już od £14 tys.
- roczny wzrost kapitału od 20 do 30%
- piękny, ciepły kraj oferujący atrakcje dla turystów o różnych zainteresowaniach, od nurkowania po zwiedzanie ważnych kulturowo i historycznie miejsc
- olśniewający, zachowany w naturalnym stanie krajobraz
- stały roczny wzrost liczby turystów
- mniejsze niż w Zjednoczonym Królestwie podatki od nieruchomości
- brak podatku od zysków kapitałowych
- brak obowiązku płacenia podatku spadkowego od nieruchomości w Egipcie dla brytyjskich inwestorów
- ciepły klimat pustynny z temperaturami wahającymi się od 20°C zimą do 40°C latem
- całoroczny sezon turystyczny
- kraj stabilny politycznie
- wysoki wzrost gospodarczy oraz inwestycje zagraniczne
- dobrze znani deweloperzy budujący w kurortach turystycznych Egiptu zapewniają przypływ nowych turystów z zagranicy
- łatwy przewóz drogą powietrzną na średnim dystansie sprawia, że Egipt jest popularnym miejscem wypoczynku
- Międzynarodowe Lotnisko w Kairze jest ciągle modernizowane, a na początku 2007 roku planuje się ukończenie budowy nowego terminalu
- stosunkowo niski koszt życia i utrzymania
- po arabskim, angielski jest najczęściej używanym językiem

Warunki naturalne w Egipcie

Sławę miejsca atrakcyjnego turystycznie Egipt zawdzięcza warunkom naturalnym, które w znacznej mierze przyczyniły się do rozwoju handlu nieruchomościami w kraju. Poniżej, podajemy jeszcze kilka innych powodów wzrostu popularności Egiptu.

 

Piękny krajobraz

Egipt może się poszczycić nieskazitelna bielą piaszczystych plaż, rafami koralowymi oraz krajobrazem pustynnym. Nadmorskie kurorty, takie jak Sharem El-Skeikh nad morzem Czerwonym od dawna przyciągają entuzjastów nurkowania. Również inne sporty wodne jak windsurfing i kite surfing cieszą się dużą popularnością.

 

Rejsy po Nilu, dostarczając mnóstwa przeżyć kulturowych, od dawna zajmują pierwsze miejsce na liście najważniejszych atrakcji turystycznych Egiptu.

 

Klimat

Ciepły klimat pustynny Egiptu oznacza dla turystów możliwość całorocznego wypoczynku w kraju, gdzie w temperatury wahają się od 14°C zimą do 30°C latem. Fakt ten stwarza idealne warunki do inwestycji w budynki do wynajęcia dla branży turystycznej.

 

Po arabskim, angielski jest najczęściej używanym językiem

 

Przyciągając zagranicznych inwestorów, wiele kurortów turystycznych i większych miast w Egipcie zyskuje kosmopolityczny charakter. Dlatego jedną z zachęt dla nabywców nieruchomości powinien być fakt, że w kręgach zawodowych, po arabskim, angielski jest najczęściej używanym językiem.

 

Stosunkowa bliskość popularnego miejsca wypoczynkowego

 

Egipt położony jest jedyne 5 godzin podróży samolotem z większości miast europejskich i jego popularność ciągle rośnie razem ze wzrostem dostępności transportu powietrznego. Modernizacja Międzynarodowego Lotniska w Kairze a także oddanie do użytku nowego terminala znalazło swoje odbicie we wzroście liczby przewoźników i turystów. Wszystko to dobrze wróży inwestorom nieruchomości.

 

Kultura i historia

 

Kultura Egiptu obejmuje 5 tysięcy lat udokumentowanej historii. Ponadto, kraj może się poszczycić bogactwem starożytnych skarbów, w szczególności w okolicach Luxoru oraz Aleksandrii, które każdego roku zwabiają tysiące odwiedzających. W Egipcie, starożytna historia współgra ze stosunkowo nowoczesnym, międzynarodowym stylem życia.

GOLF W HURGHADZIE

W przeciągu zaledwie 10 lat, Egipt rozbudował swoje zaplecze golfowe z 3 do niemalże 20 pól golfowych najwyższej klasy – nie licząc projektów i rozpoczętych konstrukcji. Pola golfowe są rozsypane po całym kraju. Możesz zagrać w Kairze, w historycznym centrum stolicy, w rodzinnym mieście Kleopatry - Aleksandrii; trafiać do dołków w ogromnych kompleksach sportowo-wypoczynkowych na przedmieściach Kairu, próbować nowych uderzeń na polach wybrzeża Morza Śródziemnego; zaliczyć 18 dołków na wzgórzach Luksoru - miejscu spoczynku faraonów starożytnego Egiptu; i ćwiczyć putting na polach golfowych riwiery Morza Czerwonego od Synaju aż po północno-zachodnie wybrzeża Morza Czerwonego.

To golf najwyższej klasy. Najsłynniejsi gracze - Player, Fred Couples i Karl Litten wzięli udział w projektowaniu egipskich pól golfowych. Nowe projekty będą zawierały akcenty takich geniuszy jak Nick Faldo, Greg Norman, Robert Trent Jones Junior, Jack Nicklaus i pięciokrotny zwycięzca Open Championship - Peter Thompson.

Dzięki takim sławom, egipskie cuda golfowe nie są już tajemnicą. Po zdobyciu prestiżowej nagrody Undiscovered Golf Destination of the Year (Nieznane Miejsce do Gry w Golfa Roku) przyznanej przez światową organizację golfową IAGTO w 2006r., znaczenie Egiptu jako miejsca do gry w golfa znacznie wzrosło, wraz z liczbą przyjeżdżających do Egiptu graczy.

A może nadszedł czas, abyś sam odkrył skarby egipskich pól golfowych?

Kontakt Egipt Apartamenty

info@egiptnieruchomosci.pl